最近の札幌の賃貸について思う事②・・・

札幌の最近の賃貸事情・・・

賃貸の契約時の費用のお話です。 箇条書きで書いていきます・・・

①敷金：預けるお金になり、こちらを払うことで退去時の清掃代にあてられたり、退去時の負担は減ります。

もちろん何もなければそのまま戻ってくるお金です。

※賃貸契約は一般的に2年契約、2年以内の解約は違約金がかかるところが多く、敷金を納めているとその分にあてられます ので、敷金は戻りませんが違約金は払わなくても良いですが、敷金無しになるとまともに違約金がかかります。 　

携帯電話等でイメージするとわかりやすいかも・・・

1年以内の短期解約や冬場の冬期間特約等、別途特約がある場合も あり。

②礼金：新築やペットを飼われる場合等にかかる場合があります、こちらは言葉通りお礼にあたるお金ですので戻りません。

③火災保険料：入居中に誤って建物に被害を与えた場合（水道凍結等も借主責任）に賠償すること、何らかの被害で自分の家財に被害が出たものを救ってくれる家財保険の意味合いもあり・・・

言葉通り何か起きた時の保険であり加入は必須です。

④清掃料等：室内清掃料、ストーブ分解清掃料、鍵交換料等がかかる物件も多いです。こういった金額を払うことで退去時にかかる費用の心配が減ります。入居時払い、退去時払い等支払うタイミングもありますので注意が必要です。

⑤仲介手数料：紹介してくれた不動産会社に払うお金になり、無料というのは不思議な話で・・・ 仲介業者の収入はこの仲介料のみであり、厳密に言えば大家さん側からネット広告等の宣伝費を頂ける等の場合もありますが・・・

上記にあげた項目は基本かかるもので・・・ 最低2年以上住み、お部屋はできるだけ綺麗に使う、それができれば敷金なし、清掃料等も極力かからない物件であれば安く住めて安く出れるかもしれませんが・・・ 安いのはもちろんいいことですが、その中身を理解することが大事と思います。