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<title>ブログ</title>
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<title>【アカマ不動産】マスコットキャラクターご紹介！！</title>
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こんにちは、㈱アカマ不動産です。本日は弊社のマスコットキャラクターを紹介させて頂きます。「よくやっこ」という温泉を愛する豆腐のキャラクターです。誕生秘話は改めて(笑)北海道各地の温泉を満喫しながら、空き家物件の紹介に力を入れております。これからお願いいたします！！
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<link>https://akamafudousan.jp/blog/detail/20260612094820/</link>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 09:54:00 +0900</pubDate>
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<title>北郷・飲食店紹介</title>
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北郷の飲食店紹介！！
＜らー麺家康北郷店＞
北海道札幌市白石区北郷2条4丁目2-18コープ隣り
前後でコープで買い物をして頂けれ駐車場はコープに多数あり！！
北13条通り沿いで目立つ立地！！ラーメンは500円（税別）！！
こちらは赤味噌！！
白味噌、しょうゆ、塩ももちろん同価格！！

セットメニューでチャーハンは250円！！
コスパ最強！！味も最高！！
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<link>https://akamafudousan.jp/blog/detail/20230222180553/</link>
<pubDate>Wed, 22 Feb 2023 00:00:00 +0900</pubDate>
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<title>遅くなりましたが…新年のご挨拶！！</title>
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遅くなりましたが・・・今年もお願い致します。
昨年は一時期少し更新できましたが、ほとんど更新できずのホームページでした・・
不動産に関する情報はもちろん、白石区北郷に関する情報、テーマを決めて発信していきますのでよろしくお願い致します！！
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<link>https://akamafudousan.jp/blog/detail/20220103112006/</link>
<pubDate>Mon, 03 Jan 2022 00:00:00 +0900</pubDate>
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<title>成約情報！！（平岸2条18丁目　分譲賃貸１DK）</title>
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白石区北郷で営業中の株式会社アカマ不動産。
管理物件が無事に成約になりました・・
平岸2条18丁目分譲賃貸１DK。
ありがとうございました！！
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<link>https://akamafudousan.jp/blog/detail/20210711112248/</link>
<pubDate>Sun, 11 Jul 2021 00:00:00 +0900</pubDate>
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<title>成約情報・・・手稲区曙1条1丁目貸家（3階）</title>
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白石区北郷で営業中の株式会社アカマ不動産。
当社で窓口募集、先日仲介業者様の客付けにより無事成約になりました物件です！！
手稲区曙1条1丁目戸建ての3階部分、４LDK。（2階は別の方が住まわれております。）
駐車場は個別車庫、奥行きがあり縦列で2台可能。
募集から1ヶ月くらいかかりましたが、問い合わせは奇跡的なコールセンター状態・・・
やはり貸家的な物件の需要は絶対です！！
ありがとうございました！！
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<link>https://akamafudousan.jp/blog/detail/20210703112012/</link>
<pubDate>Sat, 03 Jul 2021 00:00:00 +0900</pubDate>
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<title>当社での成約特典・・・</title>
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連日書かせて頂いている賃貸契約にかかる費用の話・・
当社のように仲介させて頂いている会社にとっての収入は仲介手数料です。
もちろん事情が人それぞれですので少しでも安くと思うと一見無駄な費用に思えます・・ただ、一般的な話と思いますが、仲介手数料を頂けたお客様と、無料でさせて頂いたお客様。
入居時はもちろん、入居後も何か気になることがあった時に気軽に相談できる関係性は素晴らしいと思います。
目先で安ければはもちろんですが、生活していく長く考えると仲介料も払われる方がいいと思います。
当社では仲介料を頂く代わりに成約特典をプレゼントさせて頂くという試みを検討、少しずつ実践中・・・週に一度のラジオ番組の生放送、通常ラジオでは聞けない、曲がかかっている間の話、フェイスブックライブで配信をはじめました・・・

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<link>https://akamafudousan.jp/blog/detail/20210701112028/</link>
<pubDate>Thu, 01 Jul 2021 00:00:00 +0900</pubDate>
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<title>昨今の不動産賃貸（おもに札幌）についてと当社の方針・・③</title>
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白石区北郷で営業中の株式会社アカマ不動産です。
引き続き賃貸の契約についてのお話です・・・
最近では保証会社契約が主流になっておりますのでその話。
賃貸契約には保証人様は基本必須です・・その昔、保証人様がいない方のためにできたのが「賃貸保証会社」。
自分が知る限りでも15年位はたったでしょうか、だんだんと性質も変わり、保証人様がいらっしゃる場合でも、保証会社契約必須が増えております。
理由としては「家賃の遅れがあった時にすぐに払っていただける」「退去時の費用等に関しても保証して頂ける」事で、大家さん、管理会社にとって安心だから・・・なんですよね。
自分も管理も行っておりますので経験はあります、例えば保証人様が公務員の方、上場企業に勤務の方であっても、入居者の家賃が送れている＝すぐ払いますとならない場合も多く・・・ただ、その保証会社利用に関して費用がかかりますので、敷金なし等ができたとも思われます。（敷金は退去時の修繕等にあてられたりですが、保証会社が払ってくれる。）
年毎の更新料があったりと借りる方にとっては負担が多いのですが、退去時の修繕、入居中の家賃等、大家さん、管理会社の立場を考えると気持ちはわかりますし・・・といった話です・・借りる方にとっても費用はかかりますが、誰かに保証人をお願いしなくてもスムーズに契約が出来るわけですので、悪い事ばかりでもないんですけどね・・当社では借りる方の状況にあわせて保証会社を使うときもありますし、使わず通常の保証人様で契約させて頂くこともあります。
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<link>https://akamafudousan.jp/blog/detail/20210630112302/</link>
<pubDate>Wed, 30 Jun 2021 00:00:00 +0900</pubDate>
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<title>最近の札幌の賃貸について思う事②・・・</title>
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札幌の最近の賃貸事情・・・
賃貸の契約時の費用のお話です。箇条書きで書いていきます・・・
①敷金：預けるお金になり、こちらを払うことで退去時の清掃代にあてられたり、退去時の負担は減ります。もちろん何もなければそのまま戻ってくるお金です。※賃貸契約は一般的に2年契約、2年以内の解約は違約金がかかるところが多く、敷金を納めているとその分にあてられますので、敷金は戻りませんが違約金は払わなくても良いですが、敷金無しになるとまともに違約金がかかります。携帯電話等でイメージするとわかりやすいかも・・・1年以内の短期解約や冬場の冬期間特約等、別途特約がある場合もあり。
②礼金：新築やペットを飼われる場合等にかかる場合があります、こちらは言葉通りお礼にあたるお金ですので戻りません。
③火災保険料：入居中に誤って建物に被害を与えた場合（水道凍結等も借主責任）に賠償すること、何らかの被害で自分の家財に被害が出たものを救ってくれる家財保険の意味合いもあり・・・言葉通り何か起きた時の保険であり加入は必須です。
④清掃料等：室内清掃料、ストーブ分解清掃料、鍵交換料等がかかる物件も多いです。こういった金額を払うことで退去時にかかる費用の心配が減ります。入居時払い、退去時払い等支払うタイミングもありますので注意が必要です。
⑤仲介手数料：紹介してくれた不動産会社に払うお金になり、無料というのは不思議な話で・・・仲介業者の収入はこの仲介料のみであり、厳密に言えば大家さん側からネット広告等の宣伝費を頂ける等の場合もありますが・・・
上記にあげた項目は基本かかるもので・・・最低2年以上住み、お部屋はできるだけ綺麗に使う、それができれば敷金なし、清掃料等も極力かからない物件であれば安く住めて安く出れるかもしれませんが・・・安いのはもちろんいいことですが、その中身を理解することが大事と思います。
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<link>https://akamafudousan.jp/blog/detail/20210629112035/</link>
<pubDate>Tue, 29 Jun 2021 00:00:00 +0900</pubDate>
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<title>最近の札幌の賃貸について思う事・・・</title>
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改めてのお話・・・
最近の不動産賃貸（おもに札幌）は敷金なし、礼金なし、仲介料無料、保証人不要等安く借りられるを出した物件が多くあります・・
もちろん安ければ安い方がいいのは当たり前ですが中身をきちんと知るべきですよねと強く思います。
ご相談いただくことが多いケースとして、退去時に10万円程の費用を請求された（お部屋はそんなに汚くもしていないのに・・・。）というお話があります。
そんなわけで契約時に支払う費用、退去時に払う費用についてのお話をさせて頂きます。
昔は契約時にかかる費用は家賃の4ヶ月分程が目安と言われておりました。
内訳は敷金1ヶ月、前家賃、仲介料、火災保険や清掃料等で賃料の4ヶ月分位（あくまで目安です。）築年浅い物件になると敷金が2ヶ月分であったり礼金1ヶ月かかるですとか・・ペットを飼われる場合ペット礼金1ヶ月分等もあります。
ですので・・・例えば家賃3万円の物件でも12万円前後はかかる・・・のが一般と思っていただけると幸いです。
長くなりますので、また明日以降少しずつ書かせて頂きますが・・・「安く入れる部屋には理由がある」という話です・・明日続きを書かせて頂きます。

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<link>https://akamafudousan.jp/blog/detail/20210624112333/</link>
<pubDate>Thu, 24 Jun 2021 00:00:00 +0900</pubDate>
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<title>管理業務・・</title>
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白石区北郷で営業中の株式会社アカマ不動産。
最近お話しいただくことが増えております、賃貸管理の件について書かせて頂きます。
アパート、マンションの管理業務も行っております。
①主な業務内容は空室時の賃貸募集。・札幌市内の不動産業者に広く情報を出し募集させて頂きます。②入居者の家賃滞納時の滞納・賃貸保証会社による代行収納もありますし、ご本人、保証人様と話し少しずつでもお支払い頂くケースもございます。③室内の設備等の不具合対応。・水漏れやストーブ、給湯の不具合等入居様より連絡頂ければ大家様と確認の上で対応させて頂いております。
場所については札幌市内全域、石狩や江別等札幌近郊でも対応させて頂きます。
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<link>https://akamafudousan.jp/blog/detail/20210621112041/</link>
<pubDate>Mon, 21 Jun 2021 00:00:00 +0900</pubDate>
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